如何選擇投資住房？投資置業的策略與防范
市場是不穩定的，風險是巨大的，關鍵是投機還是買房？購買房屋投資只是為了看到升值。市場起起落落，一旦成熟，投資策略就應該隨時改變。住房投資過去依賴於資本、勇氣、遠見和機會的結合。現在它需要更多的心態，更多的靈活性，更多的購買機會，更少的賣出機會，更快的行動。在投資方面，特別注意：
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一是確保合法可靠，減少投資盲目性
只有在取得產權後，投資者才有權獲利和處分該財產，並可將其自用和出租。買賣房地產證書是唯一合法的房屋產權證書。在進行投資前，很難對所購房產的安全性進行核實，也很難查明房地產的開發和銷售是否合法，所購房產的所有權或使用權是否合法，產權關系是否明確。
二是前瞻性投資
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投資者應認真研究城市規劃，關注城市基本建設的進程，尋找潛在的投資價值，主要是交通條件的改善、人們生活方式和品味的變化、新技術帶來的變化等。而抓住投資機會，投資過早的資本可能會被困住，投資太遲失去上升空間。如深圳濱海大道竣工通車，使深圳南山後海地區物業升值不少。
第三，追求長期穩定的收入。
住宅投資是一項長期投資。回報率特別高的項目可能會被複制。供應增加將降低回報率。它應該關注資源的稀缺性，而有限的資源決定了投資的增值潛力。潛在屬性的不可替代的優勢。
四是把握循環周期
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在實際操作中，應注意時間電位和彈性應變。如果購房單位不需要急著折價出售，當市場走弱時，就可以向長期租賃住房的租金還貸，等待房價上漲。在1984年和1987年期間，如果你買了一套房子，只賣了一年，大多數房子都會虧錢，損失慘重。如果你投資五年，損失會大大減少。如果你在10年後賣掉它，他們中的大多數人將有機會賺錢。
五是用動態的眼光觀察
任何事情的好處和缺點都不是絕對的。在影響投資回報的不斷變化的市場中可能會發生突如其來的變化，如不變的客觀地理位置，但隨著經濟的發展和城市的發展，其社會地位也在不斷變化。現在的熱點將來可能不熱，將來也不會熱。
六是注意心理因素
就像投資股票一樣，買房也是一種期望。對某一物業質量的普遍認識，將使其購房需求強勁，導致房價上漲。因此，市場營銷中存在著各種各樣的概念。
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